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樂清樓市成交活躍 裝修訂單增加

樂清樓市成交活躍 裝修訂單增加

房産商到南岸村開展駐點宣傳。浙江新聞客戶端通訊員 何瑞東 攝

隨著樂清城中村改造工作的深入推進,逐漸顯現的“征遷效應”帶動樂清房産、裝修等行業節節攀升。

帶熱租房市場

目前,城南街道南岸片征遷已經全面投入前期准備工作,相關數據測算、人員分組、辦公場地均已落實。納入征收範圍的涉征遷戶數2348戶,由于安置房需要3-5年才能陸續建好,除了在他處還有房可住的村民,不少村民要選擇租房過渡。樂清日報全媒體記者調查發現,隨著租房需求量的上升,樂清市區及周邊地區的租金均有所上漲,而且好的房源很緊缺。

“南岸片一拆遷,周邊房屋租金上升。”外來務工人員蔣建春說,原本一家三口租住在南岸村裏,房東爲了配合征遷工作,今年元宵節過後便把房子收回。最近一家三口一直在看租房信息,就想在附近租,沒想到房租這麽貴。“地段好點的,單個房間都漲到了1000元/月。”蔣建春說。

在南岸各片區宣傳欄上,已有不少中介張貼上了房源出租信息,記者通過電話采訪了解到,中心城區的租賃房源十分緊缺,新城區的租金漲了10%-30%。原來年租金3萬元的現在得4萬元多,原來五六萬元的租金現在要六七萬元了。

樂清名居房産有限公司經理阿武表示,南岸片區確定征遷後,隨著村民收回租給外來務工人員的房子,租賃市場一下子就火起來。“之前萬岙有一套出租的房源是簡易裝修,房挂我這裏很久都租不出去,最近租客多,我打電話過去一問,房東說已經以2萬多元的年租金租出去了。”阿武說。

“最近前來詢問租房的很多都是南岸的征遷戶或者是之前一直租住在南岸的外來務工人員,市區有些簡裝的房屋雖說漲幅不是很高,但村民如果想租到性價比高的房子還得要提早謀劃。想要租金便宜得到宋湖、湖上岙、壩頭、鹽盆等市郊,還要提前做准備。”21世紀不動産丹霞路店工作人員表示。

房價穩中有升

這兩年,樂清加快城中村改造步伐,每次征遷,除了房租上漲,年底年外樓市也漸漸回暖,樂清各大房地産商也早早開始在南岸片區駐點宣傳等布局。

“目前征遷戶購買力還是很強的,我們樓盤開盤到現在,好點的房源早早就被搶完,這幾天在南岸駐點,也有不少村民前來咨詢,今年房産市場前景應該還是不錯的。”樂清碧桂園都會玖著銷售主管董建娜介紹。

“早在東山南村、南草垟、石馬征遷的時候,就聽到南岸也將納入征遷範圍,便提前做了買房的打算。”南岸村民葉女士說,去年她以1.5萬元/平方米的成交價買到了一套房,現在樓盤已結頂,“我聽說現在這個小區的房子已經漲到1.8萬元/平方米的均價,感覺自己賺了。”

近日,在浙報·蝴蝶廣場銷售處,擠滿了前來看房和咨詢的市民,其中不乏80、90後的年輕人,“我們這個樓盤主打小戶型loft,很多年輕人購買後當做自己的創業工作室,從開盤到現在,銷售量逐步遞增,去年在全溫州地區商業項目銷售中排列第一。”浙報·蝴蝶廣場銷售總監石經理說。

?“年後這段時間,購房客戶逐漸增多,第一拆遷戶拆遷款到位,第二回鄉客戶群體增加,所以年後這波購買潮帶動了樂清的市場,局部出現一些樓盤價格上調趨勢,外加杭州、上海、溫州等樓市回暖各方面的報道,對樂清市場還是有推動作用的。總體來說樂清現在的樓市屬于穩中有漲的健康發展趨勢。”溫州市房地産評估與經紀人協會樂清分會會長趙飛林分析。

裝修訂單攀升

記者在采訪中發現,隨著各樓盤逐漸交房、城中村改造等居民用房需求量上升,雖然裝修成本、人工成本等都在不斷增加,但各裝修公司的訂單量相比去年增長了10%-30%。

“今年春節一過,我們裝飾公司就已經簽訂了很多裝修訂單,其中,東夏·海岸明珠和悅城花苑的占比較大。”樂清左右裝飾有限公司總經理張龍介紹,去年起,海岸明珠、悅城花苑、運河花園等安置房陸續交房爲裝修市場注入了一股動力。“一方面是新樓盤不斷交房,另一方面,隨著征遷,樓盤入住率提升,客戶量增加了不少,爲了提供更優質的裝修服務,我們公司今年在規模上擴大了5倍,員工增加了一倍以上,今年要大幹一番啦。”談起裝修市場前景,張龍信心滿滿。

在瑪缇瓷磚設計室內,設計師們日以繼夜地趕制瓷磚效果圖,“從去年底到現在,訂單一直在接,漲了大概有30%,不加班加點根本忙不過來。另外,相比以前,更多剛需人群、改善型住房人群會將房子裝修起來,而且是抱著房子只裝一次,住一輩子的心態去裝修,心態上的轉變也爲裝修建材市場加了一把火。”公司負責人陳先生笑言。

“今年裝修的人多,地板生意挺好的。”談起經營情況,高牌地板負責人李園樂開了花,“我做木地板生意才四個多月,平均每個月都有20多單,聽說今年市區又有好幾個大樓盤和安置房要交付,訂單量估摸著還會上漲。從剛入行的內心忐忑,到現在忙不停的訂單,我對自己的新職業很有信心。”

鄭淑珍

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